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Conditions générales de location

Généralités
Toute location est régie par les termes des présentes conditions générales de location.
Tous les logements sont loués meublés, équipées avec piscine privée et chambres climatisées.
La literie et le linge de maison (draps, couvertures, taies d’oreillers, torchons de cuisine, serviettes de toilette) sont fournis aux clients à l’exception des draps de bain.

Réservation
La procédure usuelle de réservation est la suivante :
- Expédition d’un devis par le propriétaire,
- Expédition d’un contrat signé suite à l’acceptation du devis par le locataire,
- Expédition par le locataire du contrat de location signé et de l’acompte.
Note:
- La réservation ne sera effective qu’après encaissement de l'acompte.
- Le solde sera payé au propriétaire au plus tard à l’arrivée du locataire dans la villa.
- Un chèque de caution de mille (1000) euros sera remis également à l'arrivée du locataire dans la villa.

Tarifs
- Les tarifs indiqués par le propriétaire s’entendent tous frais compris.
- Les locations ont une durée minimum d’une semaine sauf pour les fêtes de fin d'année.
- Pour les fêtes de fin d'année, les locations ont une durée minimum de deux semaines et concernent l'intégralité de la villa.
- En cas d’acceptation par le propriétaire, les nuits supplémentaires seront calculées au prorata du montant du loyer initial.
- Les moyens de règlement acceptés sont : chèques (à l’ordre de Mr DORLEANS Philippe), virements bancaires, espèces, chèques vacances ANCV valables, mandat.

Annulation
En cas d’annulation par le locataire, l'acompte n’est pas remboursable.

Départ
Il est demandé au locataire de restituer le logement dans l’état de propreté dans lequel il l’aurait trouvé (Le rangement des ustensiles permettra un inventaire rapide).
Des frais de ménage (140 euros) seront facturés dans le cas contraire.

Obligation du propriétaire
- Il s’oblige à mettre à la disposition du client le logement loué conforme au descriptif et à respecter les obligations résultant des présentes conditions générales de location.
- La piscine sera entretenue une fois par semaine.
- L’entretien du jardin se fera d’une manière régulière.
- Le propriétaire n’acceptera aucune réclamation après la période de location, si celle ci n’a pas été au préalablement enregistrée sur place.

Obligation du client
- Le client s’engage à prendre les lieux loués dans l’état où ils se trouveront lors de leur entrée en jouissance et tels qu’ils auront été décrits dans l’état descriptif.
- Les meubles et objets mobiliers ne doivent souffrir que de la dépréciation provenant de l’usage normal auquel ils sont destinés.
Ceux qui seront manquants ou hors service à la fin du séjour et pour une cause autre que l’usure normale seront remplacés par le propriétaire aux frais du locataire.
Cette clause s’applique également au linge de maison, rideaux et à la villa en général. Il sera retenu le cas échéant :
a) La valeur des objets cassés ou fêlés
b) Le prix de lavage ou nettoyage des tapis, couvertures, matelas, literie etc. qui auraient été tâchés.

- Le client s’oblige à utiliser les meubles et objets garnissant le bien loué à l’usage auquel ils sont destinés et dans les lieux où ils se trouvent. Il s’interdit formellement de les transporter hors des locaux loués ou de les déplacer de leur espace initial.
- Le client devra s’abstenir de façon absolue de jeter dans les lavabos, bidets, éviers, lavoirs, w-c et douches, etc. des objets de nature à obstruer les canalisations, faute de quoi, il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces appareils.
- Les locaux présentement loués ne doivent sous aucun prétexte être occupés par un nombre de personnes supérieur à celui indiqué aux contrats de location, sauf accord préalable du propriétaire.
- Le client devra laisser exécuter, dans les lieux, les travaux urgents nécessaires au maintien en état des locaux loués et des éléments d’équipement commun.
- Les utilisateurs doivent arrêter les climatiseurs dès qu’ils sont hors des chambres. Ils doivent également éteindre les lumières extérieures dès leur coucher ou départ.
- Les utilisateurs de la piscine doivent passer sous la douche avant de s’y baigner.
- Il est formellement interdit d’organiser des soirées (zouks par exemple) ou des réceptions ( mariage ou anniversaire par exemple) sans l’accord du propriétaire.
- Le client doit maintenir les portails des villas fermées.

Assurances
Les logements loués sont assurés contre l’incendie. Les assurances ne couvrent pas les objets personnels laissés à l’intérieur ou à l’extérieur des villas.

Capacité d’hébergement
La réservation de l’hébergement est établie pour un nombre maximum et précis de personnes. Si le nombre de personnes dépasse la capacité d’accueil indiquée dans le descriptif du meublé, le propriétaire peut :
- Rompre le contrat de location (sans remboursement au locataire)
- Refuser les personnes supplémentaires.
- Réclamer la somme de 100 euros par personne et par semaine.
Arrivée

- Les transferts aéroport / villa ne sont pas inclus dans le prix du loyer.

Interruption du séjour
En cas d’interruption du séjour par le client, il ne sera procédé à aucun remboursement.

Utilisation des lieux
Un inventaire est établi avant l'arrivée du locataire par le propriétaire.
Le locataire doit signaler toute anomalie au propriétaire dès qu'il en a connaissance.
Le(s) titulaire(s) du contrat de location est(sont) tenu(s) de jouir du bien loué en « bon père de famille » et de s’assurer qu’il en est de même pour tous les occupants.
Le nettoyage des locaux est à la charge du client pendant la période de location.




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